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Eigentumswohnungen in Seligenstadt / Klein-Welzheim

Wohnen in unmittelbarer Mainlage

Hauptstraße 31–33
Klein-Welzheim / Seligenstadt

Objektinformationen zu den Eigentumswohnungen Seligenstadt Klein-Welzheim

Die Funk Bauträger GmbH ist ein seit über 20 Jahren erfolgreich bestehendes Unternehmen in Seligenstadt mit zahlreichen realisierten Projekten im Rhein-Main-Gebiet.

Wir freuen uns Ihnen hier in direkter Mainlage moderne und komfortable Eigentumswohnungen anbieten zu können. Den historischen Stadtkern Seligenstadts können Sie in nur 2 km Entfernung über den idyllischen Mainweg mit seinen erholsamen Grünanlagen erreichen.

Die Wohnung

Die geplanten 3 und 6 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Wohnhäuser mit einer Wohnfläche wahlweise zwischen 40 – 160 qm. Die hellen und modernen Wohnungen bieten Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und sind komplett ausgestattet. Dazu gehören natürlich tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen. Fliesenböden in den Küchen, Bädern und Gäste-WCs. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Jede Wohnung hat mindestens einen großen Balkon, Dachterrasse oder ebenerdige Terrasse.

Ein solarunterstützter Gasbrennwertkessel versorgt effizient und umweltfreundlich die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser. Für Ihre Sicherheit sorgt eine komfortable Video-Sprechanlage beim Empfang Ihres Besuches. Die Beleuchtung im Gebäude und den Freiflächen erfolgt über Bewegungsmelder. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale Satellitenanlage ermöglicht.

Sie werden spüren: Wohnen und Wohlfühlen sind hier eins. Stadt und Mainidylle, Lebensstil, Qualität und Wertbeständigkeit bieten zeitgemäßes Wohnen mit dem Plus an Komfort.

Die angehängten Pläne zeigen Ihnen jeweils nur eine aus einer Vielzahl von Wohnungsaufteilungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die für Sie persönlich passende wird mit Ihnen in einem Planungsgespräch erstellt.

Lage

Dieses direkt an die Mainwiese angrenzende Grundstück mit unverbaubarem Blick zum Mainufer ermöglicht Ihnen oder Ihrer ganzen Familie ein ruhiges und naturnahes Wohnen. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum malerischen Seligenstadt lässt Ihr Herz höher schlagen.

Die ruhige und grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Autobahn und das umliegende Rhein-Main-Gebiet bietet Ihnen ideale Aussichten auf ein zukunftsorientiertes Wohnen.
9.0037589
50.0428915

Preisliste

Haus A
WE 1 Erdgeschoss
91,40 m²
verkauft
WE 2 Obergeschoss
92,60 m²
verkauft
WE 3 Dachgeschoss
83,00 m²
verkauft
Haus B
WE 1 Erdgeschoss links
41,50 m²
verkauft
WE 2 Erdgeschoss rechts
122,70 m²
verkauft
WE 3 Obergeschoss links
73,20 m²
verkauft
WE 4 Obergeschoss rechts
99,80 m²
verkauft
WE 5 Dachgeschoss links
87,10 m²
verkauft
WE 6 Dachgeschoss rechts
109,00 m²
verkauft
Stellplatz
4.900,00€

Wohnen in direkter Mainlage

Hauptstr. 155
63500 Seligenstadt

Objektinformationen Eigentumswohnungen

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale
  • KfW-55-Energieeffizienzstandard (niedrige Energiekosten)
  • Möglichkeit des barrierearmen Wohnens
  • Individuelle Grundrissanpassung
  • Moderne Ausstattung wählbar, lt. Baubeschreibung
  • Tiefgarage mit Aufzug in alle Etagen
  • Vielfältige Wohnungsgrößen (ca. 32 m² – 171 m²)
  • Neubau in wertstabiler Lage
  • Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Mainlage in Seligenstadt (Hauptstraße 155) – einer Wohnlage, die sich durch kontinuierliche Nachfrage und stabile Wertentwicklung auszeichnet.
Seligenstadt verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß entlang des Mains.

Die Kombination aus Wasserlage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Sicherheit.

Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45
Gute Verbindungen Richtung Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg
Öffentlicher Nahverkehr im RMV
RMV Hopper als flexibler On-Demand-Service

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Eine Lage, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.

Preisliste Eigentumswohnungen

A1 - Erdgeschoss mit Terasse und Gartenanteil
44,02 m²
285.600,00 €
A2 - Erdgeschoss mit Terrasse
99,71 m²
649.000,00 €
A3 - Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
51,90 m²
Verkauft
A4 - Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
32,24 m²
209.000,00 €
A5 - Obergeschoss
35,80 m²
229.000,00 €
A6 - Obergeschoss
101,36 m²
Verkauft
A7 - Obergeschoss
85,15 m²
549.000,00 €
A8 - Obergeschoss
171,54 m²
1.099.000,00 €

Preisliste Stellplätze

Tiefgaragen-Stellplatz
19.900,00 €
Stellplatz im Freien
8.900,00 €